L'Art de Vivre le Loft
Espaces atypiques, ateliers d'artistes et surfaces industrielles au cœur de Paris.
Découvrir nos biensPlus qu'un logement, un volume à sculpter
Installés Rue Daviel dans le 13ème arrondissement, quartier historique des manufactures parisiennes, Loft Compass comprend l'âme des lieux atypiques. Un loft n'est pas un appartement classique; c'est une page blanche, une histoire industrielle reconvertie.
Notre expertise ne se limite pas à la transaction. Nous analysons le potentiel structurel, la luminosité zénithale des verrières et les possibilités d'aménagement de chaque plateau pour vous offrir une expérience de vie unique.
Sélection Vente : Espaces Bruts & Rénovés
Des anciennes imprimeries de Belleville aux ateliers de confection du Sentier, découvrez notre sélection exclusive de biens à l'achat.
Ancienne Menuiserie - Rue Daviel
125m² • 3 Chambres • Hauteur 4m
1 450 000 €
Paris 13ème
Duplex Canal Saint-Martin
88m² • Terrasse Privative • Verrière
1 100 000 €
Paris 10ème
Plateau Brut à Aménager
160m² • Open Space • Statut Commercial possible
1 680 000 €
Bagnolet / Les Lilas
Architecture Intérieure & Rénovation
Transformer une surface industrielle en lieu d'habitation demande une expertise technique pointue. Notre pôle architecture vous accompagne de la conception à la livraison.
-
Étude de Faisabilité
Analyse structurelle, vérification des destinations (commercial vers habitation), et diagnostic acoustique indispensable pour les copropriétés mixtes.
-
Optimisation des Volumes
Création de mezzanines, ouverture de trémies, jeux de lumière naturelle et installation de verrières sur-mesure type atelier.
-
Gestion de Chantier
Coordination des artisans qualifiés (métalliers, menuisiers, maçons) et suivi rigoureux du budget et des délais.
Gestion Locative & Location Meublée
Propriétaires de lofts, maximisez vos revenus grâce à notre service de gestion dédié aux biens d'exception. Nous maîtrisons les spécificités de la location meublée (LMNP) et de la clientèle corporate/expatriée.
Sélection des Locataires
Vérification rigoureuse des dossiers (CDI, Garants, Visale) et ciblage d'une clientèle respectueuse des lieux atypiques.
Maintenance Technique
Entretien des équipements spécifiques : pompes de relevage, chaudières industrielles, systèmes de ventilation double-flux.
Gestion Administrative
Rédaction des baux, états des lieux sur tablette, gestion des quittances et représentation aux assemblées générales.
Notre Processus d'Acquisition
Acheter un loft est plus complexe qu'acheter un appartement standard. Nous sécurisons chaque étape.
01
Découverte
Analyse de vos besoins : surface Carrez vs surface utile, besoin de luminosité, usage professionnel ou mixte.
02
Chasse Immobilière
Accès à notre réseau 'Off-Market' pour des biens industriels avant leur diffusion publique.
03
Audit Technique
Vérification de l'urbanisme (changement de destination), isolation thermique et conformité copropriété.
04
Transformation
Mise en relation avec nos architectes partenaires pour chiffrer immédiatement les travaux potentiels.
Ce que nos clients disent
"Trouver le loft de nos rêves dans un ancien garage automobile à Paris 20ème a été une aventure passionnante grâce à Loft Compass. Leur connaissance du marché atypique est inégalée. Mme Dubois a été d'une aide précieuse à chaque étape."
- Marc et Sylvie L., Entrepreneurs
"J'ai confié la rénovation de mon atelier d'artiste du 14ème à leur équipe. Non seulement le projet a respecté le budget, mais le résultat a transformé l'espace tout en conservant son cachet industriel. Un vrai chef-d'œuvre fonctionnel."
- Isabelle D., Artiste plasticienne
"Loft Compass gère la location de mon loft familial près de la Gare de Lyon. Leur service est irréprochable et les locataires sont toujours soigneusement sélectionnés. Un partenaire de confiance pour mon investissement."
- Antoine B., Investisseur immobilier
"Leur réseau "off-market" nous a permis d'acquérir un plateau brut exceptionnel dans une ancienne tannerie à Pantin, bien avant qu'il n'arrive sur le marché public. Une réactivité et une efficacité remarquables."
- Fatima et Driss K., Designers
"En tant qu'expat, la coordination à distance pour l'achat de mon loft à Montreuil était primordiale. L'équipe de Loft Compass a géré chaque détail avec professionnalisme et transparence. Je recommande vivement."
- Pierre-Louis V., Ingénieur logiciel
Parlons de votre projet
Vous vendez un atelier ? Vous cherchez un loft ? Contactez Loft Compass.
